Sapphire AVM Kapılarını Kapattı: İstanbul’un Simge Yapısı Ofis Kompleksine Dönüşüyor

0

BEĞENDİM

0

İstanbul’un simge yapılarından Sapphire, önemli bir dönüşüm geçiriyor. Bir zamanlar Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası unvanını taşıyan yapının AVM bölümü artık tarih oldu. İşte Sapphire’in geçmişi, bugünü ve geleceği:

Sapphire’in Kısa Tarihi ve Dönüşüm Süreci

1. Açılış (2011): 250 milyon dolar yatırımla hayata geçirildi.
2. Satış (2019): Borçlar nedeniyle 100 milyon dolara Halkbank’a satıldı.
3. Geri Alım (2021): Kiler Holding tarafından 48 milyon dolara geri alındı.
4. Kapanış (2024): AVM bölümü kapatıldı, ofis kompleksine dönüşüm başladı.

Dönüşümün Nedenleri ve Detayları

1. AVM Yoğunluğu: Levent bölgesindeki AVM sayısının fazlalığı.
2. Ziyaretçi Düşüşü: AVM’de ziyaretçi sayısının azalması.
3. Ofis Talebi: Bölgede artan ofis ihtiyacı.
4. Tadilat Süreci: Yıl başından beri süren çalışmalar tamamlandı.
5. Kiralama Planı: Bir ay içinde ofis kiralamalarının başlaması bekleniyor.

Sapphire’in Özellikleri

• Toplam Alan: 165.169 metrekare inşaat alanı
• Kat Sayısı: 66 kat (10’u zemin altı)
• Yükseklik: 261 metre (anten dahil)
• Eski Yapı: 173 bağımsız bölüm, 200+ mağaza, 4 katlı otopark
• Yeni Yapı: Zemin ve zemin altı 4 kat ofis olarak hizmet verecek

Seyir Terası Durumu

• Ziyaretçi sayısında düşüş yaşanmadı.
• Giriş kısmı ayrıldı, daha fazla ziyaretçi hedefleniyor.

Kiler Holding Yönetim Kurulu Üyesi Ümit Kiler: “O hatta AVM’den çok ofise ihtiyaç var. Levent Büyükdere hattında ofislerde doluluk oranları çok yüksek, hatta bölgedeki villalar bile ofise dönüştürülüyor.”

Sapphire’in ofis kompleksine dönüşümü, sadece bir binanın değil, aynı zamanda bir şehrin ve ekonominin de dönüşümünün hikayesini anlatıyor. Önümüzdeki dönemde, benzer dönüşümlerin diğer AVM’lerde de görülüp görülmeyeceği merakla bekleniyor.